房产热榜
楼盘热评榜
- 江城逸品价格待定322条点评
- 首开紫宸江湾9500元/㎡525条点评
- 龙墅官公岛12000元/㎡214条点评
- 4复华文苑394条点评
- 5苏通壹号190条点评
- 6南通山水壹号149条点评
- 7月星家居4条点评
- 8通州湾 · 十里蓝院205条点评
- 9滨湖花园180条点评
- 10融创·海上桃源190条点评
海门楼市未来展望:现在买不起的彻底买不起?
前天海门土拍又遇热潮,万科重金15.6亿元拿下地块,成交地价逼近3W,折合楼面价也高达13551元/㎡,接二连三的海门土拍热,让我觉得这是长三角区域发展的必然结果,然后,事实是这样吗? 3宗地块,3种命运 前天的南通土拍市场并不"安宁",三宗地块在三个区域同时出让,分别位于海门、如东与海安。 其中海门的CR20026地块我们最为熟悉,位于海门当红的江海路南段地块,起拍楼面价仅为7496.4元/㎡,虽然相较于兄弟县市属于中上游水平,但是在海门接连起拍楼面价破万的土拍市场面前。 CR20026还是一个"弟弟"。 但是前天激烈的土拍现场令人咋舌。 最终CR20026在鏖战了417轮后,由万科掷重金15.6亿元斩获这宗地块,此时的地价已经来到了29812元/㎡,逼近3W。 折合楼面价约13551元/㎡,溢价率达到了81%左右,可见各方对于地块的重视程度。 与此同时,如东城区热门区域商住地块底价成交,成交地价为11315元/㎡,折合楼面价约为5029元/㎡,即使是周边遍布高品质小区也并没有改变地块竞拍的结局。 而海安热门的地块,并没有如如东相关地块一般底价成交,成功出让,溢价率并不高,约为37
海门楼市观察2020-11-15
一大波利好政策来了!花博会助推崇明民宿发展
备受关注的第十届中国花博会明年将在崇明举行,再过不到200天,这个颜值爆表的"海上花岛"就将再一次惊艳世界!这场举世瞩目的花界盛会,被称为中国花卉界的"奥林匹克",预计观展游客将达到300万人次(数据来自"崇明旅游")。 文化旅游业扶持办法出台,崇明民宿迎来契机 为促进崇明文化旅游业更快更好地发展,同时为花博会的顺利举办提供有力支撑,崇明区出台了两条扶持办法。办法中提到鼓励民宿集群化、品质化发展,对于新建被评定为五星级精品民宿、四星级精品民宿、三星级精品民宿的,分别给予一次性奖励。通过鼓励各类住宿及餐饮设施改造,提升现有住宿餐饮接待服务能级,加快崇明旅游产业又快又好发展。绿地长岛积极响应政府号召,大力推进崇明民宿业发展,以缓解花博会期间住宿难、就餐难的问题。品牌民宿招商工作现已全面启动。 花博会加速区域升级,生态旅游产业全面爆发 作为长三角热门旅游目的地,崇明以珍贵的生态资源闻名于世。2019 年旅游接待总人次691.5 万,实现旅游直接收入14.7 亿元(数据来自《2019 年崇明区国民经济和社会发展统计公报》)。2020年国庆、中秋双节,累计接待游客45.05万人次,同比增长16
绿地长岛2020-11-15
南通楷模!习近平总书记再为张謇先生点赞!
11月12日下午,习近平总书记走进由张謇先生创办的国人所公共博物馆——南通博物苑,参观张謇先生生平介绍展陈,了解张謇实业救国、发展教育和社会公益事业的事迹。早在今年7月21日,习近平总书记就曾在企业家座谈会上言及张謇先生,称其为"爱国企业家的典范"。此次习近平总书记又指出,张謇在兴办实业的同时,积极兴办教育和社会公益事业,造福乡梓,帮助群众,影响深远,是中国民营企业家的先贤和楷模。 习近平总书记参观南通博物苑(图片来源《人民日报》) 翻开中国近代史,张謇先生注定是浓墨重彩的一笔:高瞻远瞩的政治家、敢为人先的实业家、桃李满天的教育家、近代现代化事业的开拓者......加诸于张謇之上的称呼不胜枚举。在那个风雨飘摇的年代,张謇用一腔"救亡图存,振兴民族"的爱国情怀谱写一段传奇。 张謇先生雕像(总台央视记者段德文拍摄) 兴办实业,振兴教育,心有家国情怀 "愿成一分一毫有用之事,不愿居八命九命可耻之官",面对祖国的内忧外患,张謇毅然决定下海从商。1895年,张謇在通州唐闸镇筹办了南通的个近代工厂——大生纱厂,于其故乡江苏南通躬身实践其"实业救国"
中南謇里小镇2020-11-15
扎心了!海门乡镇商品房均价7950元/㎡,你还在盼房价跌?
海门楼市到底向左还是向右?都已经11月份了,如果还执着于上面这个问题的购房者,那买房之路必定很艰难,关于楼市走势这件事情,没有人能凭空算卦,但单从海门这个范围来讲,这几年的发展规律已经足够外显了。 目前,海门主城区新楼盘起底2万/㎡,土拍楼面价甚至高达15513元/㎡,加上城市发展规划及利好消息的辅助,城区房价上涨势头不减。 那么远离海门主城区的乡镇,商品房价格又如何呢? 近日,位于海门正余镇岸桥路北、新高河两侧的荣和园项目拿到预售证,该项目容积率1.86,绿化率30%,总建筑面积74038.94㎡,采取先到先得的方式进行销售。 值得注意的是,这个远离海门主城区、位于乡镇的项目,首开备案均价竟高达7950元/㎡。 在一房一价表中可以看到,6楼以上的单价普遍在8000+。 许多人都觉得海门房价偏贵,而且贵的很不合理,如今海门乡镇房价都要8000+,这种情况下,对于刚需客来说,该怎么办呢? 荣和园 400-698-8066 转 711950 推荐理由: 荣和园基本信息 单价 均价7300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 正余镇 户型 四居室(140.00㎡) 三居室(117.00㎡)
海门印象2020-11-15
海门区:乡镇空气质量月度排名 -三厂工业园区倒数第一
昨天,南通市生态环境局在微信公众号上首次对全市各县(市、区)PM2.5排名前三和后三的乡镇予以通报。其中海门如下图——至今年9月底,南通市完成乡镇(街道/园区)空气质量自动监测站点全覆盖。根据《关于印发<南通市乡镇(街道)空气质量排名办法(试行)>》等文件的要求,11月9日,南通市大气办对10月份各县(市、区)乡镇(街道/园区)PM2.5浓度进行排名。我区的经济开发区PM2.5浓度为17ug∕m³、海门港新区PM2.5浓度为17ug∕m³、海永镇PM2.5浓度为18ug∕m³,分别位列我区前三名。四甲镇PM2.5浓度为23ug∕m³、常乐镇PM2.5浓度为23ug∕m³、三厂工业园区PM2.5浓度为24ug∕m³,位列我区后三名。 据悉,对乡镇空气质量月度排名通报在南通市尚属首次。此次通报的除PM2.5数值外,还通报了点位长的名单,通过对标找差、比学赶超促进点位长更好地开展辖区内大气污染防治及管控工作的落实。南通市生态环境局要求各空气质量监测站点点位长切实履行职责,落实常态化巡查检查机制
海门新视角2020-11-12
2021年1月1日起,海门的一些小包工头可能要‘失业’了!
《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行,这部"社会生活的百科全书"与我们的生活息息相关、密不可分。人民法院新闻传媒总社推出"每日一‘典’"栏目,每天带你读一则民法典的亮点法条。今天,让我们一起来看第七百九十一条。 建设工程项目,可以再转包吗? 请看民法典相关法条: 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 荣和园 400-698-8066 转 711950 推荐理由: 荣和园基本信息 单价 均价73
海门新视角2020-11-12
土拍丨刚刚!逼近3W地价!29812元/㎡!万科再次竞得海门南城重磅地块!
就在刚刚! 备受关注的CR20026落锤,海门土拍在此前的火热能否延续,土拍楼面价首破"1.5W"后,海门土拍将何去何从?楼市双控后对于土拍的影响,造就了这次海门2020年土拍具有未来指向性的土拍。 竞得单位:南通万科投资有限公司 成交地价:29812元/㎡ 成交楼面价约:13551元/㎡ 溢价率:80.8% 起底CR20026地块 CR20026地块位于江海路板块目前的南段住宅区,也是目前海门楼市正在发展建设的方向,CR20026地块出让面积52328㎡,作为双控风口下的海门楼市,可以说是赚足了眼球。 CR20026地块容积率为2~2.2,地块本身的规划条件并没有什么特别亮眼的地方,但是地理区位还是值得一提的,容积率也指向为高层为主的社区。 CR20026作为沿江海路、沿圩角河景观带的成员,周边配套设施可以说是较为丰富齐全的,可预见的未来应该能有成型的欧陆风情街+沿圩角河景观带,以及丰富的资源配置、例如即将营业的大有境+季直里商业中心、海门人民医院+规划中的邻里中心等,距离南城的配套公建距离也不远,包括科技馆、大剧院、图书馆等。 而教育资源一直都是区域里津津乐道的话题,包括较新的海
海门楼市观察2020-11-11
海门10月房产数据:新房、二手房销量双双回落
刚刚过去的10月,我区楼市没有出现"金九银十"现象,新商品房和二手房销售环比双双回落。 受上市预售的楼盘数量不足等影响,10月楼盘销售环比下行。每年的9月、10月,被业界称为"金九银十"。在9月,我区楼市呈现持续热销态势。9月份,全区共计销售商品房1610套,面积19.98万平方米,环比增长7.42%,销售金额32.97亿元。其中住宅1546套,市区1264套,面积19.65万平方米,市区15.78万平方米;商办类面积0.33万平方米,市区0.25万平方米。全区新批预(销)售商品房1752套,面积21.01万平方米,环比增长49.96%。而10月份,共计销售商品房1011套,面积12.14万平方米,环比减少39.24%,销售金额19.49亿元。其中住宅995套,市区742套,面积12.02万平方米,市区8.94万平方米;商办类面积0.12万平方米,市区0.07万平方米。销售环比减少的一大原因就是新批预售房减少。据统计,10月全区新批预(销)售商品房728套,面积7.87万㎡,环比减少62.54%。 纵观前10月,我区受多种利好因素叠加影响,整个楼市都处于畅销状态,楼市销售同比增幅明显
海门融媒体中心2020-11-11
2020年海门区房地产市场运行情况(10月份)
01 商品房及保障房建设情况 10月份,全区商品房及保障房新开工面积2.8万㎡,其中城区无新开工面积,区镇2.8万㎡;竣工面积2.91万㎡,城区无竣工面积,区镇2.91万㎡。 1-10月份,全区商品房及保障房新开工面积221.85万㎡,其中城区154.09万㎡,区镇67.76万㎡;竣工面积80.5万㎡,其中城区59.77万㎡,区镇20.73万㎡。 02 商品房销售情况 10月份,共计销售商品房1011套,面积12.14万㎡,销售金额19.49亿元。其中住宅995套(市区742套),面积12.02万㎡(市区8.94万㎡);商办类面积0.12万㎡(市区0.07万㎡)。全区新批预(销)售商品房728套,面积7.87万㎡。 1-10月,全区共计销售12098套,面积147.7万㎡,销售金额238.78亿元;其中住宅11751套,面积145万㎡;商办类面积2.69万㎡。市区共计销售10378套,面积124.34万㎡,销售金额216.17亿元。全区新批预(销)售商品房11868套,面积142.32万㎡。 03 二手商品房交易情况 10月,二手商品房交易发证609套,面积5.8万㎡。 1-10月,
海门区住房保障和房产信息微服务2020-11-10
南通炒房客注意!“房住不炒”首次写进规划
11月3日,新华社播发了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,这其中"十四五期间"对于房地产的基本政策很重要! 再次重磅提及:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。 01 房住不炒,仍然反复被提及! "房子是用来住的,不是用来炒的"首次被提及是在2016年底的中央经济工作会议。后来,"房住不炒"开始成为中国房地产调控的一个主基调,此后多次中央层面的重大会议中都曾提及"房住不炒"。 9月1日,国家住建部在其网站公布政务公开工作要点。 其中就提到了:坚持"房住不炒"的基本定位,明确落实城市主体责任,强调稳地价、稳房价、稳预期。 划重点: 1、聚焦做好"六稳"工作、落实"六保"任务,优化营商环境,完善制度机制,深化政策解读回应,着力提高工作透明度和政务公开服务水平,为推动住房和城乡建设事业高质量发展提供有力支撑。 2、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实城市主体责任,稳地价、稳房价、稳预期。 3、加强房地产市场监管信息公开,严格规范房地产开发和中介市场秩序,防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动
南通房观2020-11-08