房产热榜
楼盘热评榜
- 江城逸品价格待定322条点评
- 首开紫宸江湾9500元/㎡525条点评
- 龙墅官公岛12000元/㎡214条点评
- 4复华文苑394条点评
- 5苏通壹号190条点评
- 6南通山水壹号149条点评
- 7月星家居4条点评
- 8通州湾 · 十里蓝院205条点评
- 9滨湖花园180条点评
- 10融创·海上桃源190条点评
龙信与中南“缺席”本地市场却在周边疯狂拿地?背后……
今年的海门土拍,特别是进入下半年异常火热,且地价"吓人",但是你们是否发现,原先我们本土的拿地大户——中南与龙信,却鲜见身影,究竟是"吃太饱休息一下",还是"海门太油,换点清淡的吃吃"……海门土拍市场缺少了本土两巨头 -示意图- 用海门土话来讲,这半年的海门土拍市场就是"哈特虎"。 由于上半年疫情的影响,土拍市场一直处于停摆状态,让我们一群关注城市建设的人对于下半年的土拍市场充满了好奇,毕竟在整个南通市场,海门的土拍一直都是焦点级的存在,甚至很多南通主城区的土拍都没有我们这里的吸引眼球。 果不其然。 后疫情期间的土拍市场"没有让我们失望",这已经不是简单的土拍市场火热的延续,而是土拍市场量价齐飞的新纪元。 从3月份的江海路开始,中洲、中杰组成江海路沿线"双子王炸",其中CR20012地块土拍鏖战265轮,溢价率来到了52.9%!最终成交地价锁定在18906元/㎡,成交楼面价达到14503元/㎡左右;CR20013地块土拍鏖战131轮,溢价率最终为38.8%,成交地价为17166元/㎡,成交楼面价达到13205元/㎡左右。 随后的C
海门楼市观察2020-10-25
扎心!海门百套安置房无搬迁户选择 现推向市场公开拍卖!
区住房建设服务中心近期将在4个小区中推出100套房源进行公开拍卖,满足刚需市民的购房需求。 按照《海门市政府安置房项目管理和决算暂行办法》要求,政府安置房自竣工交付满2年后,开发建设单位应及时将未安置的住宅、商铺等剩余房屋明细和处理设想报国资办,由国资办会同市住房建设服务中心提出处置方案,报区政府批准后处置。住房建设服务中心积极配合城发公司进行了余房清理。经过安置科工作人员的仔细核查、认真梳理,共整理出浦江南苑、嘉北小区、汇智嘉园、浦民小区等四个小区的多层顶层或高层底层房源,共计100套。 据了解,这100套房源已多次拨付多个地块进行安置,均无搬迁户选择,在时间上距离竣工日期都已经超过3年,时间越久越没有搬迁户需要,剩余房源的空置既不利于管理,同时也导致国有资产的长期闲置。去库存是供给侧改革措施中的重要部分,也是我国经济工作的重要任务之一。为了回笼搬迁安置房资金,盘活国有资产,提高去库存效率,故准备将这些房源推向市场进行公开拍卖。 荣和园 400-698-8066 转 711950 推荐理由: 荣和园基本信息 单价 均价8000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 正余镇 户型 二居
海门日报2020-10-18
2020年海门区房地产市场运行情况(9月份)
商品房及保障房建设情况 9月份,全区商品房及保障房新开工面积26万㎡,其中城区18.82万㎡,区镇7.18万㎡;竣工面积19.35万㎡,城区18.2万㎡,区镇1.15万㎡。 1-9月份,全区商品房及保障房新开工面积219.05万㎡,其中城区154.09万㎡,区镇64.96万㎡;竣工面积77.59万㎡,其中城区59.77万㎡,区镇17.82万㎡。 商品房销售情况 9月份,共计销售商品房1610套,面积19.98万㎡,销售金额32.97亿元。其中住宅1546套(市区1264套),面积19.65万㎡(市区15.78万㎡);商办类面积0.33万㎡(市区0.25万㎡)。全区新批预(销)售商品房1752套,面积21.01万㎡。 1-9月,全区共计销售11087套,面积135.56万㎡,销售金额219.29亿元;其中住宅10756套,面积132.98万㎡;商办类面积2.57万㎡。市区共计销售9629套,面积115.33万㎡,销售金额200.33亿元。全区新批预(销)售商品房11140套,面积134.45万㎡。 二手商品房交易情况 9月,二手商品房交易发证740套,面积6.85万㎡。 1-9月,二手
海门区住房保障和房产信息微服务2020-10-15
海门商业体竞争加剧,解放路师山广场本月底开放,谁能破局而出?!
位于海门解放路的师山广场是区委、区政府民生实事工程之一,在经历23个月的施工之后,项目已进入开业筹备期,本月底即将全面开放,各商家正在紧锣密鼓的做着装修收尾工作。 师山广场总建筑面积约3.9万㎡,其中地下建筑面积约1.1万㎡,涵盖家庭娱乐、体育健身、美食休闲等是多元消费场景的轻体育运动综合体。 据运营人员介绍,目前招商100%满铺主力店有巨岛、泰森熊、超市、健身房、KFC...还有一些小的零售商铺在10.20全部装修完。 最近几年,海门出现了越来越多打着"城市商业体"标签的项目,归其原因,其实也不难理解,可以说是城市形态发展到一定程度的必然产物。 但就现状而言,海门商业体的数量远远高于市场需求,越来越多的商业体肉眼可见的不断衰落,海门的商业体活下去远比活得好重要许多。 文峰广场、新文峰(还行)、欧尚(一个节日的卡费就能吊打一圈)、商和不夜城(就差一口气)、龙信广场购物中心(满面春风)、中南城(转型中)、利群(吃力)、大东方(猝)、解放路师山广场(即将开放)、大有境(在建)、江城商业体(在建)、解放路体育场周边地块商业体(规划)、北部新城大型城市商业体海门中心(规划) ...... 新
海门印象2020-10-12
又在土拍的海门,还能留住人吗?
海门又又又要土拍啦!本次出让的2宗地块分别为CR20024、CR20026,有意思的是在其东侧,就是前阵子刚被星湖拿下的地王CR20022,楼面价高达15513元/㎡! CR20024地块位于江海路西、东布洲路北侧,土地面积:26730㎡,容积率:1.6~1.8绿化率大于35%,起拍楼面价高达10950元/㎡,未来或将建设小高层项目,将于10月30日正式开拍。 CR20026地块位于海兴路东、东布洲路南侧,紧邻CR20024地块,土地面积:52328㎡,容积率:2.0~2.2,绿化率大于35%,起拍楼面价7496元/㎡,值得注意的是该地块南侧为180亩规划的中小学用地(海门城南再建两所学校:实验附小南校区、实验初中南校区),该地块将于11月11日正式开拍。 此次出让的2宗地块吸引了不少目光吃瓜群众,仍在猜测是否还会出现ZF背景的房企加入竞逐夺市or托市,将直接影响海门人买房的决心。放眼城南派出所以南,现阶段肉眼可见的啥也没有,外加高架两侧潜在的噪音、环境等因素,江海路南段到底值不值,依旧是个问号,周边规划从落实到竣工也颇有时日。 2019年海门市国民经济和社会发展统计公报显示,年末全
海门印象2020-10-12
速看!官方回复!关于江海快线走向及站点如何设置?
2020下半年,南通最热的 3 个词汇:南通新机场选址、北沿江高铁开工、江海快线走向。城市的大街小巷都在讨论,可谓老少皆知。 关于南通新机场的选址,在9月底也落下帷幕,具体请点击右侧蓝色文字了解:《淡定!南通新机场选址初定,通州二甲真的稳了吗!?》 那么,北沿江高铁何时开工呢?据北沿江高铁勘察设计中标单位中铁武汉勘察设计研究院有限公司消息,双节期间,北沿江项目组仍在加班加点,坚守一线,紧张而有序地开展初设工作。 2020年8月31日,北沿江高铁初步设计正式启动,按照初步设计技表要求,须在10月6日提供工程数量、10月18日提供相关图纸。 图纸公布近在咫尺!根据节点,北沿江高铁将于年底前开工,预计2025年内通车运营! 北沿江高铁线路平面示意图,红色为初步设计方案,蓝色和绿色为比较方案 今天,我们要聊的重点是市域铁路江海快线的走向问题。 江海快线,对于城市发展的意义不可估量。从南通西站出发,终点通州湾,使南通各版块之间的联系更加紧密,江海融合、促进主副城协同发展,做大城市经济,未来将不可限量。 那么,此前网络上曝出的江海快线多种方案,哪一个更靠谱?更具有参考价值呢?官方又是如何回应的呢
海门新视角2020-10-11
(最新公告)南通海门挂牌1宗商住地,起拍楼面价7496元/㎡
10月9日,南通海门挂牌1宗商住地,将于11月11日出让。地块位于海门区海兴路东、东布洲路南侧,用地性质为商住,出让面积52328㎡,容积率2-2.2,建筑面积115121.6㎡。地块保证金43200万元,起价86299.34万元,起始楼面价7496元/㎡。规划要求,住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过98%,住宅建筑高度须大于30米且不大于80米。 地块信息表 地块位置图(来源:好地大数据) 配套方面,地块周边教育资源丰富,有秀山初中、东洲国际学校、中南国际小学、海门市实验初级中学、海门市实验小学等,地块南侧还规划有174亩的中小学用地。 此外,地块周边还有海门人民医院,中南城购物中心、龙信广场,江海文化公园等,各类配套齐全,生活便利。 土地市场方面,地块周边近两年已成交多宗涉宅地,与本案容积率同为2.2的北侧商住地块,由龙信于5月20日以楼面价11623元/㎡竞得,溢价率70.69%,目前暂未入市。 地块东北方向即是海门重点打造的欧陆风情街区,今年港龙、中洲、中杰、星湖等房企争相布局,频创海门区楼面单价新高,未来将形成具有浓厚的居住氛围的高端住宅区,并成为区域新的地标建筑群。
好地讯江苏2020-10-11
假期忙腾房!南通绕城高速海门段已签约673户签约率99.1%
趁着放假,四甲镇丕岩村3组村民李士平从天津赶回老家,签订了动迁协议,并请亲戚朋友利用节假日帮忙腾房。 李士平常年在天津从事建筑业,因通锡高速公路海门至通州段(南通绕城高速)建设,他老家的房屋需要动迁。村干部通知他时,他在电话里时间表示支持,并约定长假期间回海,办理相关事宜。李士平回到老家不到10天,就完成了签约、腾房,目前他家的房屋已被拆除。 南通绕城高速是南通市高速公路网规划"一环通苏南、二环通浦西、三环连浦东"中的"二环"高速,其中海门段全长16.2公里,途经三厂工业园区、海门街道、常乐镇、叠石桥国际家纺产业园区、四甲镇5个区镇。我区成立了工程建设服务领导小组,组建专门的工作专班开展征迁工作。 南通绕城高速是南通市高速公路网规划"一环通苏南、二环通浦西、三环连浦东"中的"二环"高速,其中海门段全长16.2公里,途经三厂工业园区、海门街道、常乐镇、叠石桥国际家纺产业园区、四甲镇5个区镇。我区成立了工程建设服务领导小组,组建专门的工作专班开展征迁工作。 智汇雅苑 400-698-8066 转 610459 推荐理由: 智汇雅苑基本信息 单价 均价7000元/平方米 产权年限 70 区
海门印象2020-10-11
南通:商业贷款将可用公积金按月抵扣!
南通买房人,好消息! 商业贷款将可用公积金按月抵扣! 南通市住房公积金管理中心主任束斌一行走进《民心专列·政风行风热线》直播室,就市民普遍希望的今后购房商贷能否直接从公积金账户中按月抵扣的问题做了回应。 束斌表示,在当前窗口业务中,购房提取公积金归还商业贷款占到相当大的比例。对此,公积金中心已经进行了研究,将把公积金还商业贷款做到还贷手续里面去,切切实实地方便百姓,免去来回奔波之苦。购房者只要设置了逐月还贷,公积金贷款全部还清了都可以办理。目前方案已经做好并申报了财政预算,下一步将加紧推进,力争今年完成,最晚明年。 智汇雅苑 400-698-8066 转 610459 推荐理由: 智汇雅苑基本信息 单价 均价7000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 正余镇 户型 三居室(103.00㎡) 三居室(135.00㎡) 收房时间 2022年10月30日 开盘时间 2020年10月3日
海门新视角2020-10-11
土拍折射出海门板块价值!海门土地价格给我们买房带来哪些启示?
伴随着近日CR20024地块的上架,海门2020年城区商品房土拍迎来第十位选手,延续着今年土拍火热的"行情",这宗地块起始价即达到了19710元/㎡,起拍楼面价来到了约10950元/㎡。 2020年的土拍市场已然成为海门楼市的话题,接连火爆的土拍场景一直触动着海门人敏感的楼市神经,而毋庸置疑,CR20024地块将在一个月后掀起海门土拍的新一波浪潮。 2020年的土拍市场已然成为海门楼市的话题,接连火爆的土拍场景一直触动着海门人敏感的楼市神经,而毋庸置疑,CR20024地块将在一个月后掀起海门土拍的新一波浪潮。 直面海门土拍,把脉房价走势 影响房价的因素很多,建设成本、相关税金以及市场预期决定着最终呈现的房价,在政策、市场环境相较于稳定的楼市中,土地成本对于房价起着最为直接的影响,在海门火热土拍之下,热议的话题不仅仅只限于土拍本身,更有关于房价走势的关注。 △示意图 要研究海门房价未来预期,那么首先从活跃在海门楼市以及即将活跃在海门楼市的18块城区主要商品房地块说起。 从数据中不难看出,相较于海门2019年的土拍数据,2020年的土拍数据"豪华"得不止一星半点,主要的8宗土拍平均楼面价
海门楼市观察2020-10-09