房价的上涨下跌一直是南通人的关注焦点，2017年已近年尾，2018年房价是涨还是跌？成了大家都在探讨的问题。
就目前的情况来看2017年已经有包括南通的多个城市出现涨幅回落，不少人猜测随着现在楼市调控实施的不断加强，2018中国房价即将下跌，南通房价暴跌将成定局？
南通的现状又如何呢？
近年来，绝大多数房企销售额都是稳步上升。今年10月随着各家房企业绩的披露，出现了不少房企销售额下滑的现象，很多企业业绩在四季度初的开局中显示出下滑趋势。
就拿前不久刚披露了10月业绩的龙头房企万科来说，万科10月实现销售面积247.8万平方米，销售金额人民币367.9亿元，同比分别减少28.75%、24.9%；这一现象在万科年内还是头次出现。
很多热点城市都出现了“冬眠”的状态。厦门，二手房销售持续低位；杭州，10月市区二手房销售环比9月下跌近三成；合肥，有的新盘开盘当天只卖三成，遭遇严重“滑铁卢”。
南通，你现在还好吗？
也许是因为严查消费贷、限售升级扩围、限购限价不放松……今年的9、10月份，楼市都遭遇了较为严厉的调控堵截，楼市普遍降温，但因城施策的调控方式，却给了一些三线城市喘息的机会，南通就是其中之一，我大南通10月销售并未受太大影响。
南通10月市区新房共备案销售1886套，备案销售面积约20.45万方，整体备案销售量环比上涨22%，销售面积环比上涨17%，总体保持平稳上升。
所以，不用太过担心，我们的南通依然好好的呢！
2018年 南通房价会跌吗 ？
近2个月以来，南通土拍市场甚是火热，通州、港闸、开发区、中创区、苏通园区、新东区等等，各地均是大放异彩，拿地价格也是居高不下。南通，似乎没有一点要“消停”的迹象啊。
而且现在国家已经全面开放了二孩政策，虽然就目前的情况来看，全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了，但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样更是令2018年房价即将暴跌这个说法站不住脚。
另外，南通距离上海苏州等大城市近，投资者依然占不少；况且南通即使是人才外向型城市，但周边一线城市的高昂房价依然会促使部分奋斗的刚需者回乡购房。
是否可以说，买方市场不萎缩，卖方市场就不太可能会降价？而根据南通房价一贯以来“微微笑，直上扬”的趋势，暴跌似乎无望。明年的南通，新地块楼盘的面市，备案价格是高是低，一起期待。
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