现在已经没有人怀疑中国进入了新时代，中国的房地产调控已不同于以往。纵观过去，中国的购房者也经历了三次历史性的变革。
其中2009年是个分水岭，在2009年之前，中国并没有系统的限购限贷政策，如果有人赌房价上涨，几乎是可以无限制的买，不受资格限制。
2012年—2016年这段时间限购限贷逐步升级趋严，购房资格成了买房子绕不过去的话题，不过花点心思还是有机会获得购房资格，相对限购限贷也是宽松的。
但是2017之后，特别是“3.17”之后，你会看到政府的态度也是极其明确的，首房首贷不受影响，房住不炒在，注定载入史册。
而目前南通的房价分布小编可以带大家一起来揭秘。不难看出，目前南通均价9000-13000元/平。
毕竟价格永远都是供需决定的，哪怕是控制销售价，市场化行为下也会通过其他方式把价差补齐。所以对于房子来说，伴随着供求关系以及城市化的进行，房子的价格还是坚挺的，而且可能也是长期的。
这对你我普通人意味着什么？意味着任何人都有一次机会。“首房首贷”，一个人一辈子“仅有”的一次机会。这是极其珍贵的。
对于普罗大众，未来整个社会的格局，或许就是；每个人可以保留一套房子左右的资产，没有其它。
在这种情况下，你一定要慎重。说的俗气一点，过去随意买套房的心态要不得了，因为你置换不起。
父母年轻时候的衣服我们永远不会穿
房产品的升级迭代是紧跟社会变革的，而地下车库安装充电设施只是房产品升级迭代的一个小小细节而已，但当这样的小小细节越来越多，若干年以后，你会发现你的房子需要换了。
就像奔驰E级和宝马五系的销量远远超过本田雅阁和丰田凯美瑞，消费升级已经是一轮巨大的趋势了。
卖房子亦是如此，我们需要认识到未来的消费者，需求在快速改变，等到城镇化快速阶段结束时，人潮会消退，大城市供需会逐渐反转，我们的下一代不喜欢的房子可能就永远不涨了，甚至不值钱。就像爸爸妈妈留给你的他们年轻时衣服，你永远不会穿了。
中国的城镇化快速阶段已经没剩几年了黄金期了，我们的人口拐点也到了，以后真的会有一小部分住宅，永远的无法居住，无人接盘的。
所以关注需求升级，关注下一代喜欢的东西，例如他们可以接受小面积，但要落地窗，他们要物业服务更人性化，他们的生活离不开智能家居，他们要停车方便有充电桩等等。
不要以为这些只是豪宅或者有钱人才在意的，这些可能是10年后00后普通刚需考虑购买的最基本要求。
面对你人生中“仅有”的一次机会。你要有占位意识。我们身边有很多人，他们会让你放弃更高层级城市的机会，他们劝你放弃核心区域去买远郊，劝你推迟购房时机等待抄底。
他们会有种种伟大的貌似聪明理由。2016年的房地产暴涨对整个国家冲击太大了。几乎所有城市都上涨了50%，试想如果17年再上涨50%，会怎样？
似乎是在一夜之间，我们发现2016年的上涨让太多的老百姓开始学习炒房，如果2017年再上涨，则绝大多数的老百姓会从投资人变成赌徒，如果17年再涨50%，这些赌徒18年敢卖血卖肾停止一切工作炒房。
这就是政府调控的根本原因，在市场失灵，在人性失去理智之时，造成系统性灾难结果之前，必须通过政治手段，打击非理性炒作，保证人人能有房住。
因为我们是无产阶级专政的国家，我们所有的国策都围绕“全面建设小康社会”这一句话。所以房住不炒，人人都有一次机会。
正因如此，对于还没上车购房者这是历史性的机遇。
你还不要吗？帮你摁住房价！帮你压制非理性炒房！你却想着抄底，然后大赚一笔。
对不起，那个时代真的过去了。
我们正处于城镇化快速阶段，不要总是盯着当前这点价格短期高峰低谷，十年后你会觉得买没买在阶段性较低点根本不重要。
你能做的——
1、关注需求升级，关注下一代喜欢的房子，适度超前的规划；
2、可以较大化，放大你的杠杆，尽全力保护你的资产；
3、要有占位意识，退而求其次也是前景好的城市占据更多资源的房子。
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